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不動産を売買した場合や融資を受けた場合など、登記簿に対して所有
権移転登記や抵当権設定登記等を行います。
そういった権利(概念)関係の登記手続きを専門に行うのが司法書士さ
んですが、私たち土地家屋調査士は、その権利の客体である不動産の
物理的状況を明確にするための業務を行っています。
法務局その他の官公庁等の資料調査を基に現地調査・測量を行い、主
に以下の業務を行います。 |
| ■土 地 |
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・隣地との境界線を確定したいとき：土地境界線確定
・公用地の払い下げを受けたとき：土地表題登記
・１筆の土地を分割して数筆の土地としたいとき：土地分筆登記
・数筆の土地を合わせて１筆の土地としたいとき：土地合筆登記
・公簿地積を実測地積に訂正したいとき：土地地積更正登記
・地目を変更したとき：土地地目変更登記
・法務局の地図(公図)に誤りがあるとき：地図訂正手続
・敷地のおおまかな面積や現況を把握したいとき：土地現況測量 |
| ■建 物 |
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・新築したとき：建物表題登記
・増築したとき：建物表示変更登記
・取毀したとき：建物滅失登記 |
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